Zařízený či nezařízený? S vybavením či bez? V jakém stavu je výhodnější pronajímat byt?
Porovnání výhod a nevýhod obou variant najdete v tomto přehledném článku.
Vejdi a bydli. Výhody a nevýhody pronajímání ZAŘÍZENÉHO bytu
Výhody
- První výhodou, která vás asi už napadla, je vyšší nájemné, které si můžete nárokovat za vyšší pohodlí, které díky zařízenému bytu nájemci přinesete.
- Plně zařízený byt se mnohem více hodí pro krátkodobější pronájmy (například pro sezónní turisty), což vám otevře dveře k zajímavějším výdělkům. Záležet bude samozřejmě na lokalitě.
- Přítomnost vybavení v nemovitosti přiláká více zájemců a jak již dobře víte, čím více zájemců získáte, tím výhodněji prodáte.
Nevýhody
- Zařízený byt způsobí příval papírování. Veškeré vybavení musíte zmínit ve smlouvě a následně pravidelně kontrolovat jeho stav.
- Ruku na srdce, s cizími věcmi lidé nezachází s takovou péčí jako s vlastním majetkem. Stále je tu riziko budoucích výdajů za obměnu vybavení nemovitosti, které vám třeba nájemníci poničí.
Vejdi a zařiď se. Výhody a nevýhody pronajímání NEZAŘÍZENÉHO bytu
Výhody
- Zajistíte si klidný spánek. Nemusíte přemýšlet nad tím, jak se nájemníci chovají k vybavení. Stěny snad stát zůstanou.
- Nezařízené byty jsou ideální pro nájemníky, kteří hledají dlouhodobé bydlení a nemovitost si chtějí zařídit podle sebe. A dlouholetý nájemník je opravdové terno.
- Schopnost nájemníka vybavit si byt po svém naznačuje, že disponuje určitými financemi, a nebude snad problém od něj vybírat pravidelný nájem.
Nevýhody
- Rozhodně nižší nájem. Logicky za nezařízený byt si nemůžete říct tak vysoký nájem jako za byt s vybavením.
- Je možné, že nezařízeným bytem oslovíte menší zástup potenciálních nájemníků. Zájemci totiž často požadují alespoň minimální vybavení (např. objemnější nábytek či velké domácí spotřebiče).
Co s tím?
Čekali jste jednoznačnou odpověď? Bohužel, v tomto článku ji nenajdete. Odpověď se vždy bude lišit v závislosti na konkrétní vaší situaci. Až poté, co mi povíte váš příběh, budu vás moct jednoznačně nasměrovat jak pronajímat byt. Pokud vás tedy toto téma trápí, bez ostychu mi napište.