Je pochopitelné, že veškeré podrobnosti o technickém stavu nemovitosti si přejí znát především zájemci o koupi.
Na druhou stranu prodejci si díky inspekci mohou přihodit další eso do rukávu a přiblížit se tak k úspěšnému prodeji.
V dnešním článku si ukážeme hlavní výhody inspekce nemovitosti pro prodejce.
Řekněte to na rovinu
V minulých článcích už jsem tuto zásadu několikrát zmiňoval, ale myslím, že stojí za to zmínit ji znovu.
Při prodeji nemovitosti buďte maximálně upřímní a otevření.
Věřte mi, zájemci to ocení.
Pokud se pustíte do důkladné inspekce nemovitosti, ukážete tím, že skutečně nehodláte nic skrývat.
Inspekci totiž nepovedete vy, ale třetí strana, která tak zajistí objektivitu a nezaujatý pohled na stav nemovitosti.
S posudkem se mění názory
Už o mně možná víte, že rád přirovnávám svět realit ke každodennímu životu. Dovolím si to i tentokrát.
Kouzlo prvního dojmu funguje jak u nemovitostí, tak u lidí. Možná jste někdy narazila na člověka, který vám na první pohled nebyl sympatický, ale později jste zjistili, že je to skvělá osobnost, se kterou stojí za to trávit čas.
A stejné je to s realitami. Potenciální zájemci se často u prodávané nemovitosti jen otočí na patě, protože je odradí už její vzhled. To je pochopitelné, pokud ale takovým zájemcům představíte kompletní posouzení technického stavu a ukážete jim, jaké jsou možnosti a jak náročné opravy je mohou čekat, jejich názor můžete změnit.
Pojmenování problému často pomůže. Zájemci si například uvědomí, že daná nemovitost skrývá přesně ty vlastnosti, které tolik hledají a rekonstrukce nebude až takový problém.
Ochráníte tím i sebe
Věděli jste, že do 5 let od prodeje nemovitosti může nový majitel nahlásit technické problémy, které vy musíte vynahradit slevou?
Ať už jste o technických nedostatcích nemovitosti nevěděli, nebo jste doufali, že se na ně nikdy nepřijde, vlastník je v právu.
Je vaší zodpovědností znát kompletní stav nemovitosti a zájemce při prodeji o všem informovat.
I z tohoto důvodu je vhodné pustit se do inspekce nemovitosti. Výstup se stane nedílnou součástí kupní smlouvy a nebude pochyb o tom, že jste pro zajištění informovanosti zájemců udělali maximum.
Je to jistota pro vás i pro kupující.
Máte otázku, na kterou jste nenašli odpověď? Napište mi.