A byrokratické kolečko se roztáčí dál. Papíry, papíry a papíry. Nebojte, všechno společně zvládneme. Tentokrát se podíváme na prohlášení vlastníka nemovitosti. Co to je a kdy jej budete potřebovat? Vše se dozvíte. Hlavně popořadě:
O co jde?
Co vám budu povídat. Je to další papír, který se vás možná bude týkat. Raději čtěte následující řádky pozorně, ať víte, jestli vás musí prohlášení vlastníka nemovitosti zajímat.
Je to papír, který popisuje rozdělení vlastnického práva k dané nemovitosti. Podle tohoto dokumentu vznikají jednotlivé bytové jednotky a další prostory.
Následně pak samozřejmě může mít každá bytová jednotka svého vlastního majitele. To vše se z prohlášení dozvíte. Od roku 2014 pak musí také informovat o podílech na společných částech nemovitosti (chodby, sklepy, výtahy apod.).
Kdo ho musí obstarat?
Prohlášení vlastníka nemovitosti, jak už název sám napovídá, musí obstarat vlastník takové nemovitosti, ve které najdeme minimálně dva samostatné užitné prostory určené k bydlení nebo ke komerčním účelům.
Kdy prohlášení budete potřebovat?
Jasně a stručně v těchto situacích:
- převod družstevního bytu do osobního vlastnictví členů
- prodej obecních bytů soukromým subjektům
- prodej bytů různým osobám
- zastavení bytu pro věřitele
Nakonec vás nejspíš trápí otázka, jak samotný dokument vlastně vypracovat. No, jednoduché to nebude. Dokument je to složitý a obsáhlý. Musí být v pořádku hlavně z pohledu zákona, který dohlíží na všechny náležitosti, kterých není málo.
Chcete mít jistotu, že k prohlášení vlastníka nemovitosti přistoupíte správně právně a na nic nezapomenete? Jako realitní makléř spolupracuji se zkušeným právníkem, se kterým konzultuji podobné případy. Napište mi a společně se domluvíme, jak vám můžeme pomoci.