Zájemci o nemovitost mají vždy spoustu otázek.
Pochopitelně. Kupují si přece domov. Jedním podpisem získají místo, kam se budou každý den vracet z práce, hledat bezpečí a budovat rodinu. A to je, alespoň pro mě, velký krok.
Aby osobní prohlídka nemovitosti proběhla hladce, připravil jsem pro vás seznam častých otázek, na které se zájemci často ptají:
1. Jaká je výměra a dispozice bytu?
2. Kolik má byt metrů čtverečních?
3. Jaké příslušenství na mě v nemovitosti čeká?
Příslušenství je lákadlem, které je dobré zmínit již v inzerátu. Pokud se vaše nemovitost může pochlubit například balkonem, garáží, sklepem či soukromým parkovacím místem, napište to.
4. V jakém patře se byt nachází?
5. Nechce se mi tahat nákup do schodů. Je v domě výtah?
6. Jaký je stav nemovitosti? Čerstvě zrekonstruovaný, nebo na spadnutí?
7. Jde skutečně o zkolaudovaný byt? Není to jen nebytový prostor?
8. Jak vysoké jsou poplatky celkem a co vše se platí?
Do poplatků mohou patřit příspěvky do fondu oprav, teplo, voda atd.
9. Získám s koupí nemovitosti i nárok na část pozemku?
10. Vlastní nemovitost fyzická, nebo právnická osoba?
11. Pokud se jedná o družstevní vlastnictví, je možné provést převod do osobního vlastnictví?
12. A co právní vady? Nečeká mě nějaké nemilé překvapení?
Například věcné břemeno, exekuce atd.
13. Mám malé děti. Jak daleko je nejbližší základní a mateřská škola?
14. S rodinou rádi sportujeme. Jsou v okolí nějaká sportoviště, cyklostezky apod.?
15. Jak rychle se dostanu do centra města autem?
16. Je bydlení blízko autobusové či vlakové zastávky?
17. Je cena zmíněná v inzerátu konečná, nebo se k ní ještě přičtou další poplatky?
To mohou být poplatky za právní servis, úschovu finančních prostředků nebo provize realitnímu makléři (kdo by měl zaplatit odměnu realitního makléře se dozvíte v tomto článku).
18. Doba je teď zlá, určitě to znáte. Nešel byste s cenou ještě trochu dolů?
19. Byt se mi moc líbí, kdy se mohu nastěhovat?
To jsou ty běžné otázky. Potenciální kupci vás ale snadno mohou překvapit otázkou, na kterou nebudete připraveni. Často se týkají právních záležitostí, způsobu financování a dalších složitých témat.
Chcete, aby prohlídka nemovitosti proběhla bez zbytečných zádrhelů? Řekněte si o pomocnou ruku realitního makléře, který je připraven zodpovědět každou otázku.